"Het is het slechtste jaar in meer dan 50 jaar": in 2024 worden er in Frankrijk slechts 59.000 woningen gebouwd, de helft minder dan normaal

Door De nieuwe Obs met AFP

Gepubliceerd op 26 februari 2025 om 14:21 uur , bijgewerkt op 26 februari 2025 om 14:37 uur

Een gebouw in aanbouw in Valencia, 18 november 2024. NICOLAS GUYONNET / HANS LUCAS VIA AFP

Leestijd: 2 min.

In 2024 werden in Frankrijk 59.000 nieuwe woningen gebouwd, de helft minder dan twee jaar eerder. Dit is een nieuw voorbeeld van de ernstige crisis die de nieuwe vastgoedsector teistert . Exclusief het Covid-jaar werden er tussen 2017 en 2022 gemiddeld zo'n 125.500 woningen per jaar te koop aangeboden.

In 2024 zal dit aantal slechts 59.014 bedragen, 29% minder dan het jaar ervoor en bijna de helft minder dan in 2022, zo blijkt uit gegevens die het Ministerie van Regionale Planning op woensdag 26 februari heeft gepubliceerd.

Vorig jaar reserveerden particulieren 67.906 nieuwe huizen, 5% minder dan in 2023, een jaar dat al rampzalig was voor de productie van nieuwe huizen vanwege de stijgende bouwkosten en rentetarieven die de aankoopplannen van onroerend goed voor veel huishoudens blokkeerden.

Lees ook

Aan de oevers van de Lez staat L’Arbre Blanc (rechts), ontworpen door de Japanse architect Sou Fujimoto en de Fransen Nicolas Laisné en Manal Rachdi.

Decryptie “Montpellier houdt zich goed staande”: de vastgoedmarkt herleeft dankzij de daling van de rentetarieven

Abonnee

Het aantal reserveringen ligt bijna 40% onder het niveau van 2022 en is de helft van het gemiddelde niveau van 2017-2022.

"De crisis heeft de crisis aangewakkerd"

"Alles wordt in 2024 weggegooid, het is het slechtste jaar in meer dan vijftig jaar en het begin van onze statistieken", reageerde Pascal Boulanger, voorzitter van de Federatie van vastgoedontwikkelaars, aan AFP. "De crisis heeft de crisis alleen maar aangewakkerd: omdat we niet verkochten, bouwden we geen [nieuwe woningen, noot van de redacteur] , kochten we geen land en hadden we minder werknemers", vervolgt hij.

Pascal Boulanger is optimistisch over 2025, maar maakt zich wel zorgen over de herstart van "de machine" , die tot prijsstijgingen zou kunnen leiden: door hogere salarissen "om de 5.000 werknemers die het beroep hebben verlaten terug te halen" en door overbieden op te koop aangeboden grond als alle projectontwikkelaars "weer allemaal grond gaan kopen" .

Lees ook

Projectontwikkelaars bieden prikkels om kopers aan te trekken.

Decodering van nieuw vastgoed: hefbomen voor goedkoper kopen

Abonnee

In het vierde kwartaal bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter van nieuw verkochte appartementen 4.756 euro, een lichte stijging van 0,5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

"Wij hebben helemaal geen bedenkingen meer"

Het aantal nieuwe woningen dat tussen oktober en december op de markt werd gebracht, steeg licht met 6,4% ten opzichte van het voorgaande kwartaal, tot 14.335. Het waren vooral appartementen die in het laatste kwartaal in de verkoop gingen (+8,1% over een kwartaal), terwijl het aantal op de markt gebrachte woningen bleef vertragen, met 15,5%.

De reserveringen daalden in het laatste kwartaal met 4,2% ten opzichte van het vorige kwartaal, tot 17.122. Het waren vooral appartementen die particulieren reserveerden (16.331 woningen). Wat betreft huizen werden er in het afgelopen kwartaal 791 reserveringen geregistreerd, 8,9% minder dan in de voorgaande drie maanden. Het aantal gereserveerde woningen is sinds 2019 gedaald tot een nieuw dieptepunt.

Lees ook

Het programma “Les Jardins de Vaucelles”, gelanceerd door de ALSEI-groep in Taverny.

Decryptie Nieuw Onroerend Goed: Uitstekende Deals in de Regio Parijs

Abonnee

De voorraad te koop aangeboden woningen, die medio 2023 een piek bereikte, wordt maar heel langzaam opgenomen: in het laatste kwartaal stonden er 117.472 woningen te koop, 3% minder dan in de voorgaande drie maanden.

"We hebben voldoende voorraad omdat we helemaal geen reserveringen meer hebben, maar als de reserveringen weer in een normaal tempo worden hervat, hebben we de helft minder aanbiedingen dan in een normaal jaar", benadrukt Pascal Boulanger.

Twee of drie jaar om ‘de machine weer aan de praat te krijgen’

Volgens de woordvoerder van de projectontwikkelaar kunnen de maatregelen in de staatsbegroting voor 2025 de particuliere woningaankopen een impuls geven, ook al verwacht hij niet dat ze "in 2025 een piek zullen bereiken" . "Het zal twee tot drie jaar duren voordat de machine weer werkt", waarschuwt Pascal Boulanger.

In het gebied waren de gebieden met het grootste tekort aan beschikbare woningen (Parijs, een groot deel van de regio Île-de-France, de Côte d'Azur en het grensgebied met Zwitserland) goed voor 50,7% van de reserveringen en 47,2% van de verkopen in het vierde kwartaal.

Andere grote stedelijke gebieden met meer dan 250.000 inwoners vertegenwoordigden 40,4% van de reserveringen en 39,4% van de verkopen.

Door De nieuwe Obs met AFP

Laden

"Het is het slechtste jaar in meer dan 50 jaar": in 2024 worden er in Frankrijk slechts 59.000 woningen gebouwd, de helft minder dan normaal

Door De nieuwe Obs met AFP

Gepubliceerd op 26 februari 2025 om 14:21 uur , bijgewerkt op 26 februari 2025 om 14:37 uur

Google Nieuws

Leestijd: 2 min.

Lees ook

Decryptie “Montpellier houdt zich goed staande”: de vastgoedmarkt herleeft dankzij de daling van de rentetarieven

Abonnee

Het aantal reserveringen ligt bijna 40% onder het niveau van 2022 en is de helft van het gemiddelde niveau van 2017-2022.

"De crisis heeft de crisis aangewakkerd"

Lees ook

Decodering van nieuw vastgoed: hefbomen voor goedkoper kopen

Abonnee

In het vierde kwartaal bedroeg de gemiddelde prijs per vierkante meter van nieuw verkochte appartementen 4.756 euro, een lichte stijging van 0,5% ten opzichte van het voorgaande kwartaal.

"Wij hebben helemaal geen bedenkingen meer"

Lees ook

Decryptie Nieuw Onroerend Goed: Uitstekende Deals in de Regio Parijs

Abonnee

Twee of drie jaar om ‘de machine weer aan de praat te krijgen’

Andere grote stedelijke gebieden met meer dan 250.000 inwoners vertegenwoordigden 40,4% van de reserveringen en 39,4% van de verkopen.

Door De nieuwe Obs met AFP

Le Nouvel Observateur

Vergelijkbaar nieuws

Alle nieuws

"Het is het slechtste jaar in meer dan 50 jaar": in 2024 worden er in Frankrijk slechts 59.000 woningen gebouwd, de helft minder dan normaal

"Het is het slechtste jaar in meer dan 50 jaar": in 2024 worden er in Frankrijk slechts 59.000 woningen gebouwd, de helft minder dan normaal

Vergelijkbaar nieuws

Karine Le Marchand op de Landbouwbeurs: "Als ik de politiek in zou gaan, zou er binnen 3 dagen een burgeroorlog zijn"

Fout bij spraakdictatie van Apple iPhone verandert woord 'racist' in 'Trump'

Fnac Darty klaar voor nieuwe overnames

De Data Room: 1000 ton = aankopen van centrale banken in 2024 op goud – 02/26

Europa versoepelt verplichtingen voor bedrijven en presenteert herindustrialisatieplan